İstanbul’daki fahiş konut fiyatları ve artan yaşam maliyetleri vatandaşları yeni arayışlara itiyor. Megakentten uzaklaşmak isteyenlerin ilk durağı neden Tekirdağ ve Kocaeli oldu? İşte tersine göçü tetikleyen çarpıcı nedenler ve bölgedeki son durumun perde arkası.

Konut fiyatlarındaki artış göçü nasıl tetikledi

İstanbul’da son yıllarda ivme kazanan konut fiyatlarındaki artış, orta ve dar gelirli vatandaşların yaşam standartlarını zorlamaya devam ediyor. Kiralardaki ve satılık ev fiyatlarındaki önlenemez yükseliş, şehri yaşanabilir olmaktan çıkarırken, pek çok aile çareyi komşu illere taşınmakta buluyor. Özellikle ulaşım ağlarının gelişmesi, İstanbul ile bağını koparmadan daha ekonomik bir yaşam sürmek isteyenler için bu süreci hızlandırıyor.

Tekirdağ ve Kocaeli neden cazibe merkezi haline geldi

Megakente en yakın alternatifler olan Tekirdağ ve Kocaeli, sanayi olanakları ve ulaşım kolaylığı ile ön plana çıkıyor. İstanbul ile olan bağlarını tamamen koparmak istemeyen ancak daha ekonomik bir yaşam arayanlar, bu iki ilin modern konut projelerine ve daha sakin hayatına yöneliyor. Göçün merkez üssü haline gelen bu şehirlerde, emlak piyasası da bu hareketlilikle birlikte yeni bir boyut kazanıyor.

Bu değişim İstanbul’un geleceğini nasıl etkileyecek

Yaşanan bu demografik değişim sadece göç edilen illeri değil, İstanbul’un sosyo-ekonomik yapısını da derinden etkiliyor. İş gücünün çevre illere kayması ve nüfus yoğunluğunun dağılması, önümüzdeki yıllarda bölge ekonomisinin dengelerini tamamen değiştirebilir. Uzmanlar, bu akımın devam etmesiyle birlikte Marmara Bölgesi’nde yeni bir yerleşim düzeninin oluşacağını öngörüyor. Bölgedeki altyapı çalışmalarının bu yoğun göç dalgasına nasıl yanıt vereceği ise merak konusu olmaya devam ediyor.