TBMM Genel Kurulu, milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren fahiş site aidatlarına yönelik kritik yasa teklifini görüşmek üzere toplanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte aidat artışlarına yeniden değerleme oranı sınırı getirilirken, kurallara uymayanlara ağır yaptırımlar uygulanması ve mülkiyet haklarına dair önemli değişikliklerin hayata geçmesi bekleniyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi, haftalık mesaisine vatandaşın cebini doğrudan etkileyen önemli bir gündem maddesiyle başlıyor. 5 Mayıs Salı günü çalışmalarına hız verecek olan Genel Kurul, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni ele alacak. Görüşmeleri devam eden teklifin yasalaşmasıyla birlikte, özellikle sitelerde kontrolsüzce artan yönetim giderlerine yasal bir sınırlama getirilmesi hedefleniyor.

Site aidat artışlarında yeni dönem nasıl başlayacak

İlk 16 maddesi kabul edilen yasa teklifine göre, sitelerdeki işletme projeleri artık kat malikleri genel kurulunda onaylanmak zorunda kalacak. Eğer kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde bir proje hazırlayacak. Bu noktada fahiş artışların önüne geçmek için kritik bir kriter devreye giriyor. Mevcut işletme projesi varsa, yeni hazırlanan geçici projede öngörülen bedel, bir önceki yılın “yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla” belirlenecek ve bu şekilde kat malikleri kuruluna sunulacak. Bu hamleyle, keyfi zamların ve kontrolsüz aidat artışlarının yasal bir zeminde engellenmesi amaçlanıyor.

İnşaat sektöründe denetimler nasıl sıkılaşıyor

Yeni düzenleme sadece aidatlarla sınırlı kalmayıp inşaat ve yapı denetim süreçlerinde de köklü değişiklikler öngörüyor. Ruhsata tabi olmasına rağmen izin almadan inşaat yapanlara beton sağlayan üreticilere ağır cezalar kapıda. Ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak üzere piyasaya hazır beton arz eden ya da bulunduran kişiler, ilgili idare tarafından 500 bin lira idari para cezası ile cezalandırılacak. Ayrıca, yapı denetimi sırasında alınan beton deney sonuçlarının standartları karşılamadığının tespiti halinde de yine 500 bin liralık ceza uygulanacak.

Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin takibi de artık daha şeffaf hale getiriliyor. Denetçilerin hangi yapılarda ve hangi tarih aralıklarında görev aldıkları, Bakanlık tarafından kurulacak elektronik sistem üzerinden anlık olarak takip edilecek. Bu kişilerin isim ve imzaları artık yapı ruhsatlarında doğrudan yer almayacak, tüm süreç dijital ortamda kayıt altına alınacak.

Hazine arazileri ve deprem yardımları için hangi kararlar alındı

Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren bir diğer düzenleme ise 2/B alanları ve Hazineye ait tarım arazilerinin satışı ile ilgili. Başvuru süresini kaçıranlar veya taksitlerini vadesinde ödeyemeyenler için süre 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılıyor. Bu sayede hak sahiplerine mülkiyet sorunlarını çözmeleri için ek bir zaman tanınmış oluyor. Ayrıca, Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlara verilen hibe ve krediler de tam koruma altına alınıyor. Bu yardımlar hiçbir suretle haczedilemeyecek, rehnedilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

Merkez Bankası Başkanı Meclis’te ne zaman sunum yapacak

Meclis’in bu haftaki yoğun gündeminde ekonomi de geniş yer tutuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda milletvekilleriyle bir araya gelecek. Karahan, banka faaliyetleri ve güncel para politikası uygulamaları hakkında kapsamlı bir sunum gerçekleştirerek ekonomi yönetiminin yol haritasını anlatacak. Aynı zamanda salı ve çarşamba günleri siyasi partilerin grup toplantıları yapılırken, okul saldırılarının nedenlerini araştırma komisyonu da çalışmalarını sürdürecek.