İstanbul Çekmeköy’de 5 yıldır süren kira ve tahliye anlaşmazlığı, arabuluculuk görüşmesiyle çözüme kavuştu. Ev sahibinin 12 bin TL’lik kira bedelini düşük bulması sonrası başlayan süreçte taraflar, kira artışı ve tahliye davasının kaldırılması konusunda uzlaştı.

Kızım Oturacak Gerekçesiyle Tahliye Davası

Taşdelen Mahallesi’ndeki bir sitede 5 yıldır kiracısı bulunan ev sahibi, kızının eve ihtiyacı olduğunu belirterek tahliye davası açtı. Mahkeme, ev sahibi lehine tahliye kararı verdi. Ancak kiracı bu karara itiraz ederek dosyayı istinaf mahkemesine taşıdı. Bu süreçte kiracı evde oturmaya devam etti.

12 Bin TL’lik Kira, 40 Bin TL’lik Rayiç Bedel

Tahliye davası sürerken kira bedeli tartışması başladı. Kiracı, aylık 12 bin TL kira ödüyordu. Ancak bölgede benzer dairelerin kiraları 35-40 bin TL seviyesindeydi. Ev sahibi bu farkı gerekçe göstererek kira artışı talep etti.

Arabulucuya Başvuru

Ev sahibi, kira tespit davası açmadan önce arabuluculuk sürecine gitmeyi tercih etti. Arabuluculuk masasında hem kira bedeli hem de tahliye davası konusu ele alındı. Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri Sözcüsü Umut Metin, sürecin tarafların yararına sonuçlandığını açıkladı.

Tahliye Davasından Vazgeçildi

Görüşmeler sonucunda, taraflar tahliye davasının ortadan kaldırılması konusunda anlaşmaya vardı. Böylece hem taraflar arasındaki uyuşmazlık hem de yargının üzerindeki yük ortadan kalktı.

Yeni Kira Bedeli Belirlendi

Arabuluculukta, rayiç bedeller dikkate alınarak kiracının yeni kirası aylık 30 bin TL olarak belirlendi. Ancak geçiş süreci için Haziran ve Temmuz aylarında 20’şer bin TL kira ödenmesine karar verildi. Ağustos ayından itibaren ise yeni kira bedeli 30 bin TL olarak uygulanacak.

1 Ayda Sonuçlanan Süreç

Arabuluculuk müzakereleri 1 ay içinde tamamlandı. Taraflar, arabuluculuk ücretini yarı yarıya ödeme konusunda da uzlaşmaya vardı. Umut Metin, “Hem kira bedeli hem tahliye davası aynı masada çözüldü, mahkemeye gitmeden uzlaşı sağlandı” dedi.

Arabuluculuğun Avantajı

Bu olay, kira ve tahliye gibi anlaşmazlıklarda arabuluculuğun hızlı ve maliyet açısından avantajlı bir çözüm sunduğunu gösterdi. Özellikle kira tespit ve tahliye davalarının uzun sürdüğü Türkiye’de, arabuluculuk yöntemi giderek daha fazla tercih ediliyor.