Kira geliri elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren gelir vergisi beyan dönemi başladı. 2024 yılı itibarıyla konutlar için 33 bin TL, iş yerleri için ise 230 bin TL’yi aşan kira gelirleri vergilendirme kapsamına giriyor. Peki, kira vergisi beyan süreci nasıl işliyor? İşte detaylar…

Kira Geliri Beyan Dönemi Başladı! Kimler Vergi Ödemek Zorunda?

1 Mart itibarıyla başlayan süreçte, evini veya iş yerini kiraya veren mülk sahipleri, belirlenen istisna sınırlarını aşmaları halinde gelir vergisi ödemek zorunda. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili şu açıklamayı yapıyor:

“2024 takvim yılında sahip oldukları taşınmazları kiraya verenler için kira geliri beyan süreci başladı. Bu süreçte, konut kira geliri 33 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise brüt 230 bin TL’yi aşanlar beyanname vermekle yükümlüdür.”

Kira Vergisinde Götürü Gider ve Gerçek Gider Yöntemi Nedir?

Kira gelir vergisini hesaplarken iki farklı gider yöntemi kullanılıyor:

Götürü Gider Yöntemi: Vergiye tabi tutar üzerinden yüzde 15 indirim uygulanarak hesaplanıyor. Bu yöntemi tercih eden mükellefler iki yıl boyunca gerçek gider yöntemine geçemiyor.
Gerçek Gider Yöntemi: Kira gelirinden giderler düşülerek vergilendirme yapılıyor. Vergi yükünü azaltmak isteyenler, bu yöntemi tercih edebiliyor.

Örnek Kira Vergisi Hesaplaması

Aylık kira geliri 15 bin TL olan bir mülk sahibi, yıllık olarak 180 bin TL gelir elde ediyor. 33 bin TL’lik istisna düşüldüğünde, vergilendirilecek tutar 147 bin TL oluyor. Götürü gider yöntemi seçilirse, yüzde 15 indirim sonrası 125 bin TL vergi matrahı oluşuyor.

Aylık kira geliri 20 bin TL olan bir konut sahibi, yıllık 240 bin TL gelir elde ettiğinde ise istisna sonrası 207 bin TL üzerinden vergi hesaplanıyor.

Kira beyannamesi sürecini kaçıranlar, cezai işlemlerle karşılaşmamak için 31 Mart’a kadar beyanname vermek zorunda.

Ekonomi haberlerinden haberdar olmak için tıklayınız!