Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatlarında yaşanan artış, ekonomik gündemin en çok tartışılan konularından biri olmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2025 Mayıs verileri bize neler söylüyor? Detaylar haberimizde..

Büyükşehirlerde Konut Fiyatları

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde fiyat artışları dikkat çekici boyutlara ulaştı. İstanbul’da bazı ilçelerde konutların metrekare fiyatı 100 bin TL’yi aştı. Ankara ve İzmir gibi şehirlerde ise yıllık yüzde 180’e varan değer artışları kaydedildi. Bu artış sadece geçmiş yıllarla sınırlı kalmadı; 2025’in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 10’un üzerinde yükseldi.

İnşaat Maliyetleri

İnşaat Maliyet Endeksi, 2025’in ilk çeyreğinde yıllık bazda yüzde 22,7 oranında arttı. Bu durum yeni konut üretimini daha pahalı hale getirerek, piyasada ikinci el konutların da fiyatlarını yukarı çekti. Artan maliyetler, özellikle lüks konut segmentinde fiyatların kontrolsüz biçimde yükselmesine yol açtı.

Kandilli’de Lüksün Bedeli. Bu Villa Ne Kadar?

İstanbul Üsküdar’ın Kandilli Mahallesi’nde satışa sunulan bir villa, bu artışın geldiği noktayı gözler önüne serdi. 302 milyon TL bedelle satışa çıkan villa; havuz, manzara, bahçe, kapalı otopark ve 6’dan fazla banyoya sahip. 3 katlı ve 6+2 planlı olan villanın net alanı 1.000 m², brüt alanı ise 1.100 m². Konumu, site içindeki prestiji ve Boğaz manzarasıyla dikkat çeken bu konut, lüks segmentin ulaştığı çarpıcı seviyeyi temsil ediyor.

Kandilli’de Villa mı, İskoçya’da Ada mı?

302 milyon TL’lik fiyat etiketi, sadece Türkiye piyasasıyla değil, küresel gayrimenkul yatırımlarıyla da karşılaştırmalara kapı aralıyor. Aynı fiyata İskoçya’nın batı kıyısında yer alan Shuna Adası satın alınabiliyor. 5,5 milyon sterlin (yaklaşık 302 milyon TL) değerindeki ada, 1.110 dönüm (yaklaşık 450 hektar) büyüklüğe sahip.

Shuna Adası: Tarih, Doğa ve Yatırım Potansiyeli

Shuna Adası üzerinde, 1911 yılında inşa edilen bir Edward dönemi şatosu, sekiz tatil evi, elektrik ve internet altyapısı bulunuyor. Ada, eko-turizm, sanat üretimi, ya da özel yaşam alanı olarak değerlendirilebilecek bir potansiyel taşıyor. Üstelik tarihi kalıntılar ve zengin yaban hayatı da adayı benzersiz kılıyor. 1946’dan bu yana Gully ailesine ait olan ada, doğayla uyum içinde kullanıldı.

Türkiye’deki Konut Balonu mu, Küresel Yatırım Alternatifi mi?

Bu çarpıcı karşılaştırma, Türkiye’de konut fiyatlarının ulaştığı noktayı sorgulatırken, yatırımcıları da küresel gayrimenkul yatırımlarını yeniden düşünmeye itiyor. Şehir merkezinde yüksek prestijli bir yaşam mı, yoksa izole, doğayla iç içe ve uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip bir ada mı?

Türkiye’deki konut fiyatlarındaki aşırı yükseliş, sadece iç piyasayı değil, küresel ölçekte yatırım tercihlerinin de sorgulanmasına neden oluyor.