Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan verilerle birlikte Mart ayı kira artış tavanı resmen netlik kazandı. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yeni oran, milyonlarca konut ve iş yeri sahibi ile kiracı arasındaki yeni dönem sözleşmelerin yol haritasını belirledi.

Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği ekonomik veriler bugün itibarıyla açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaşırken, kira artışlarında belirleyici rol oynayan on iki aylık TÜFE ortalamasını da duyurmuş oldu. Açıklanan bu resmi rakam, Mart ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanabilecek en yüksek zam oranını temsil ediyor.

Kira artış tavanı nasıl hesaplanıyor

Kira artış oranları, Borçlar Kanunu çerçevesinde tüketici fiyat endeksindeki değişimlere göre şekilleniyor. Yasal düzenlemeler gereği, kira sözleşmelerinde yapılacak olan artış bir önceki kira yılının on iki aylık ortalamasını geçemiyor. Bu hesaplama yöntemi, hem kiracıları fahiş fiyat artışlarından koruyor hem de mülk sahiplerinin enflasyon karşısında haklarını güvence altına alıyor. Mart ayı verilerinin kesinleşmesiyle birlikte, sözleşme yenileme dönemine giren taraflar için yasal sınır da çizilmiş oldu.

Konut ve iş yeri sözleşmeleri bu rakamdan nasıl etkilenecek

Yeni açıklanan oranlar sadece konutları değil, aynı zamanda ticari alanları ve iş yerlerini de doğrudan kapsıyor. Mart ayında kira kontratı yenilenecek olan işletmeler ve aileler, bütçelerini bu tavan oran doğrultusunda planlamak durumunda kalacak. Mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde bir zam talep etme hakkı yasal olarak bulunmazken, taraflar bu sınırın altında bir rakam üzerinde karşılıklı olarak anlaşma sağlayabiliyor. Piyasa beklentileriyle paralel gelen bu rakamlar, gayrimenkul sektöründeki hareketliliği de doğrudan etkileyecek gibi görünüyor.