Konut kredi stoku 2024 yılı itibarıyla tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. BDDK verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi nisan ortasında 551,7 milyar liraya yükseldi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2’lik bir artış anlamına geliyor.
Konut kredi stoku son bir yılda yüzde 24,2 artarak 551,7 milyar liraya yükselirken bu rakam tüm zamanların en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti.
Kredili Satışlarda Canlanma: Yüzde 87,3 Artış
Yılın ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Ocak-Mart döneminde kredili konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 87,3 artarak 51 bin 729’a yükseldi. Bu gelişme, düşen faiz oranlarının piyasaya etkisini gözler önüne serdi.
Geçen Yıl Düşüş Hakimdi
2023 yılında faiz artışları nedeniyle ipotekli konut satışları sert şekilde gerilemişti. Toplam konut satışları 1 milyon 478 bin 25 olarak kayıtlara geçerken, ipotekli satışların sayısı 158 bin 486’da kalmıştı. Bu da kredili satışların toplam içindeki payını sadece yüzde 10,7’ye düşürmüştü. Bu oran, son 12 yılın en düşük seviyesi olarak kaydedilmişti.
Faiz Oranlarında Son 18 Ayın En Düşüğü
Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon programı kapsamında faizler uzun süre yukarı yönlü seyretmişti. Ancak son dönemde konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı son 18 ayın en düşük seviyelerine geriledi. Bu durum hem kredili satışları hem de konut kredi stokunu yukarı taşıyan etkenlerden biri oldu.
