Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte Mayıs 2026 döneminde konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal kira artış sınırı netlik kazandı. Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlenirken yeni dönemde yapılacak sözleşmelerde bu sınır baz alınacak.

Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılacak açıklamadaydı. Nisan ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla beraber, Mayıs ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan artış oranı da resmiyet kazandı.

Mayıs 2026 Kira Artış Oranı İçin Resmi Rakamlar Paylaşıldı

Açıklanan verilere göre, on iki aylık ortalamalar dikkate alınarak hesaplanan kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Bu rakam, hem konut hem de iş yeri kiralamalarında mal sahiplerinin talep edebileceği en yüksek yasal artış miktarını temsil ediyor. Söz konusu oranın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün olmazken, tarafların bu oran altında bir rakam üzerinde anlaşma sağlama hakkı bulunuyor.

Kira Zam Oranı Nasıl Belirlendi

TÜİK’in her ay düzenli olarak paylaştığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira artışlarının temel dayanağını oluşturuyor. Yapılan resmi açıklamada “On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi” ifadesiyle netleşen bu süreç, piyasalardaki beklentileri de karşılamış oldu. Özellikle taşınmaz piyasasındaki hareketliliğin sürdüğü bu dönemde, resmi oranın açıklanmasıyla birlikte belirsizlikler ortadan kalktı.

Yeni zamlı dönemle birlikte, kira sözleşmesi Mayıs 2026 tarihinde yenilenecek olan vatandaşlar, mevcut kira bedellerine bu tavan oranı uygulayarak yeni ödeme tutarlarını hesaplayabilecekler. Hem konut sahipleri hem de ticari mülk sahipleri için yasal sınır olarak kabul edilen bu veri, mülk yönetimi ve bütçe planlamalarında belirleyici rol oynayacak.