İstanbul’da 20 Bin TL Altında Kira Kalan Tek İlçe Belli Oldu! İşte Güncel Fiyat Listesi

İstanbul’da kira fiyatları, yaz dönemi taşınma hareketliliği ve konut satın almanın zorlaşmasıyla yeniden yükselişe geçti. Temmuz ayı verilerine göre şehirde ortalama kira bedeli 34 bin TL’ye yaklaşırken, yalnızca bir ilçede 20 bin TL’nin altında kiralık ev bulunabiliyor.

Kira Piyasasında Yaz Hareketliliği

Yaz sezonuyla birlikte tayinler, okul kayıt döneminin yaklaşması ve kentsel dönüşüm nedeniyle evlerinden çıkanların kiralık arayışına girmesi piyasayı hareketlendirdi. Satılık konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi faiz oranlarının artması, ev satın almak isteyenleri kiralık konutlara yönlendirdi.

Ortalama Kira Bedeli 34 Bin TL’yi Buldu

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verilerine göre, İstanbul’da ortalama kira bedeli 34 bin TL’ye ulaştı. Sıfır dairelerde bu rakam 46-47 bin TL’ye çıkarken, 15 yıl ve üzeri eski binalarda kira bedelleri 30 bin TL seviyesine geriledi.

Daire Tiplerine Göre Güncel Kiralar

• 1+1 daireler: Ortalama 25 bin TL

• 2+1 daireler: 28-29 bin TL

• 3+1 daireler: 42 bin TL

• 4+1 daireler: 70 bin TL ve üzeri

20 Bin TL Altında Tek İlçe: Esenyurt

Temmuz ayı verilerine göre İstanbul’da ortalama kira bedeli 20 bin TL’nin altında kalan tek ilçe Esenyurt oldu. Esenyurt’ta ortalama kira 19 bin TL seviyesinde.

Diğer Uygun Fiyatlı İlçeler

• Esenler: 20 bin TL

• Arnavutköy: 21 bin TL

• Sultangazi: 22 bin TL

• Sultanbeyli: 23 bin 500 TL

• Bağcılar: 26 bin TL

• Avcılar: 27 bin TL

• Beylikdüzü: 33 bin 250 TL

İstanbul’un En Pahalı İlçeleri

Kiralık konutlarda fiyat ortalaması en yüksek ilçeler ise şöyle:

• Bakırköy: 57 bin TL

• Beşiktaş: 60 bin TL

• Kadıköy: 65 bin TL

• Sarıyer: 70 bin TL

Artış Hızı Yüksek Olan İlçeler

Kentsel dönüşüm projelerinin yoğun olduğu Zeytinburnu, Bahçelievler, Küçükçekmece ve Avcılar’da kira fiyatları İstanbul ortalamasının üzerinde arttı.

Artışın Daha Yavaş Olduğu İlçeler

Esenler, Sarıyer, Adalar, Beykoz ve Beşiktaş’ta kira artış oranları %30’un altında kalarak İstanbul ortalamasının gerisinde seyretti.