İstanbul’da tırmanışa geçen konut fiyatları ve artan yaşam maliyetleri, mega kent sakinlerini radikal kararlar almaya zorluyor. Son dönemde Tekirdağ ve Kocaeli’ye yönelik hız kazanan göç dalgası, bölgedeki gayrimenkul dengelerini değiştirirken “İstanbul’dan kaçış” trendinin kalıcı olup olmayacağı merak ediliyor.

Konut Fiyatlarındaki Artış İstanbul’u Yaşanmaz mı Kılıyor

Türkiye’nin ekonomi ve kültür başkenti İstanbul, son yıllarda eşine az rastlanır bir barınma kriziyle karşı karşıya kalmış durumda. Özellikle merkezi ilçelerde fahiş oranlara ulaşan kira ve satılık konut fiyatları, orta gelir grubundaki vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Bu durum, yalnızca yeni ev arayanları değil, mevcut düzenini korumakta zorlanan binlerce aileyi de rotasını çevre illere kırmaya itiyor. Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu hareketlilik, İstanbul’un sınır komşularını birer cazibe merkezine dönüştürürken, göçün ana motivasyon kaynağı olarak ekonomik sürdürülebilirlik öne çıkıyor.

Tekirdağ ve Kocaeli Neden İlk Tercih Haline Geldi

İstanbul’dan ayrılma kararı alanların listesinde ilk iki sırayı Tekirdağ ve Kocaeli paylaşıyor. Bu şehirlerin tercih edilmesindeki en büyük etken, İstanbul’a olan coğrafi yakınlıkları ve ulaşım ağlarının gelişmiş olmasıdır. Özellikle uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla birlikte, çalışanlar iş yerlerine gitmek zorunda kalmadan daha uygun fiyatlı ve geniş yaşam alanlarına sahip olabiliyor. Tekirdağ’ın sunduğu daha sakin sahil kasabası havası ile Kocaeli’nin sanayi ve iş imkanları, her iki şehri de farklı profildeki göçmenler için ideal birer seçenek haline getiriyor.

Göç Dalgası Bölgedeki Sosyal ve Ekonomik Yapıyı Nasıl Etkileyecek

Yaşanan bu yoğun yer değiştirme süreci, sadece İstanbul’u değil, göç alan illerin de demografik ve ekonomik yapısını hızla dönüştürüyor. Tekirdağ ve Kocaeli’de konut talebinin artmasıyla birlikte bu illerde de fiyatların yukarı yönlü ivme kazandığı gözlemleniyor. Uzmanlar, altyapı ve kentsel planlama stratejilerinin bu ani nüfus artışına göre yeniden şekillendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. İstanbul’un kalabalığından ve pahalılığından kaçanların gittiği bu iller, gelecekte Marmara Bölgesi’nin yeni ekonomik lokomotifleri olma yolunda ilerliyor.