2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde gayrimenkul hareketliliği yeni bir boyuta taşınırken yatırımcıların rotası belirgin bir şekilde toprağa kaydı. Arsa, tarla ve işyeri satışlarının 1,6 milyon barajını aşması piyasalarda nasıl bir yankı uyandırdı ve bu yükseliş ne anlama geliyor?

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, 2025 yılında sergilediği performansla dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor. Son veriler, yatırımcıların güvenli liman arayışında rotayı konut dışı gayrimenkullere çevirdiğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Özellikle arsa, tarla ve işyeri kategorilerinde yaşanan hareketlilik, piyasanın genel dinamiklerini de kökten etkiliyor.

Konut dışı gayrimenkul satışlarında büyük artış yaşandı

Yıl genelinde açıklanan veriler, Türkiye’de arsa, tarla ve işyeri satışlarının bir önceki döneme kıyasla yüzde 3,5 oranında bir artış gösterdiğini kanıtladı. Bu ivme ile birlikte toplam satış rakamı 1 milyon 644 bine ulaşarak tarihi bir eşiği geride bıraktı. Yatırımcıların özellikle enflasyona karşı korunma ve uzun vadeli değer kazanımı beklentisiyle toprağa yönelmesi, bu rakamların oluşmasındaki en temel motivasyon kaynağı olarak görülüyor.

Konut satışları piyasadaki ağırlığını koruyor mu

Arsa ve tarla tarafındaki bu devasa yükselişe rağmen konut satışları da piyasadaki güçlü duruşunu sürdürüyor. Toplam gayrimenkul satışları içerisinde konut satışlarının payı yüzde 50 sınırını aşarak sektörün lokomotifi olmaya devam etti. Ancak konut dışı satışlardaki yüzde 3,5’lik büyüme, önümüzdeki dönemde yatırım alışkanlıklarının daha çok arazi odaklı şekillenebileceğinin sinyallerini veriyor.

Piyasa uzmanları, arsa ve tarla satışlarındaki bu ivmenin sadece dönemsel bir hareketlilik değil, aynı zamanda stratejik bir yatırım tercihi olduğunu vurguluyor. Gelecek dönemde bu ilginin katlanarak devam edip etmeyeceği ve konut dışı satışların toplam hacimdeki payını daha ne kadar artıracağı ise ekonomi çevreleri tarafından yakından takip ediliyor.