Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Temmuz 2026 kira artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından resmen açıklandı. Yeni dönemde kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşların ödeyeceği tavan zam oranı netleşirken, hesaplama tabloları da baştan aşağı değişti. İşte Temmuz ayında geçerli olacak yasal sınır ve yeni kira hesaplamasının tüm detayları…

Yasal Sınır Belli Oldu Kira Artış Oranı Yüzde 32,03 Olarak Belirlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ait tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre, bu ay yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Ev ve iş yeri sahipleri, kiracılarına bu sınırın üzerinde bir artış oranı uygulayamayacak.

Hem Konut Hem de İş Yerleri İçin Geçerli

Yasal olarak belirlenen yüzde 32,03’lük bu tavan oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmeleri için bağlayıcı nitelik taşıyor. Temmuz 2026 itibarıyla sözleşme süresi dolan ve yeni döneme adım atan tüm kiracılar için zam hesaplaması bu sınır dikkate alınarak yapılacak. Tarafların kendi aralarında anlaşması durumunda bu oranın altında bir zam oranı belirlenebilecek ancak yasal sınırın üzerine çıkılması hukuken mümkün olmayacak.

Yeni Kira Hesaplama Örneği Kiralar Nasıl Değişecek

Açıklanan resmi oran doğrultusunda kiraların yeni dönemde nasıl değişeceği de netlik kazandı. Mevcut kira üzerinden yapılan hesaplamalarda, örneğin 30.000 TL’lik kira bedeli yüzde 32,03 artışla birlikte 39.609 TL seviyesine çıkıyor. Sözleşmelerini yenileyecek olan vatandaşların, kendi mevcut kira bedelleri üzerinden bu oranı uygulayarak yeni dönem ödemelerini belirlemesi gerekiyor.