Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan Mart ayı verileri, gayrimenkul sektöründeki dengelerin değiştiğini gözler önüne serdi. İlk el konut satışlarındaki yükseliş dikkat çekerken, ikinci el piyasasındaki gerileme sektör temsilcilerini ve yatırımcıları düşündürmeye başladı. İşte piyasadaki son durum ve dikkat çeken çarpıcı rakamlar.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca kişinin merakla beklediği konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Mart ayı verilerine göre, piyasada farklı dinamiklerin aynı anda yaşandığı bir tablo ortaya çıktı. Yatırımcıların ve konut sahibi olmak isteyenlerin rotası, bu dönemde belirgin bir şekilde ilk el projelere doğru kaydı.

İlk El Konutlara İlgi Artarken İkinci El Kan Kaybediyor

Açıklanan resmi verilere göre, Mart ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 1,3 seviyesinde bir artış kaydetti. Buna karşın, konut piyasasının büyük bir bölümünü oluşturan ikinci el satışlarda yüzde 3,6 oranında bir gerileme yaşandı. İkinci el piyasasındaki bu düşüş, sektördeki arz-talep dengesinin ve fiyat politikalarının alıcı tercihlerini nasıl etkilediğini bir kez daha kanıtladı.

Piyasadaki Toplam Satışlarda İkinci Elin Payı Ne Oldu

Satış adetlerindeki düşüşe rağmen, ikinci el konutların toplam satışlar içindeki ağırlığı hala oldukça yüksek bir seviyede bulunuyor. TÜİK verilerine göre, toplam konut satışları içerisinde ikinci elin payı yüzde 68,5 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, her ne kadar satışlarda azalma görülse de vatandaşların hala mevcut konut stokuna olan ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Uzmanlar, ilk el konutlardaki artışın yeni kampanyalardan kaynaklanabileceğini belirtirken, ikinci eldeki düşüşün kredi koşullarıyla bağlantılı olabileceğine işaret ediyor.